Miskien beplan jy iets kleins, soos om ‘n nuwe kombuisvloer te installeer. Maar wag — die nuwe vloer sal met die kaste bots, so besluit jy om dit ook te vervang. En hei, terwyl jy besig is, kan jy netsowel ‘n pragtige kombuis-eiland by voeg. Voordat jy dit weet, het jou N$ 50 000 droomvernuwingsprojek tot N$500 000 gestyg — yikes!

Om beheer oor jou huisvernuwingsbegroting te neem, benodig jy ‘n plan. As jy ‘n pragtige opknapping wil voltooi sonder om bankrot te raak, sal ons jou wys hoe om ‘n slim begroting op te stel en slim besluite te neem wat werklike waarde tot jou huis toevoeg.

Hoeveel kos dit om ‘n huis op te knap?

Afhangend van die vertrek wat jy opknap, waar jy woon en of jy ‘n hamer het of nie, kan jou opknappingsprojek ongeveer N$ 7 – N$ 12 000 per vierkante meter kos – maar hou in gedagte: Ongeag die grootte van die begroting, wissel die prys altyd tussen 15-18% toename in koste as gevolg van onvoorsiene veranderings of omstandighede.

Baie faktore impak die koste van ‘n huisvernuwing – insluitend die grootte van die vertrek, die benodigde werk, die koste van die materiaal en hoe groot die projek is. Dus, as jy hoop om jou kelder in ‘n kegelbaan te omskep of ‘n jacuzzi op jou dak te plaas (geen oordeel nie), kan die koste van jou projek drasties verskil van die gemiddelde.

Die slimste manier om ‘n begroting vir huisvernuwings op te stel, is om die opknapprojekte wat jy wil doen uit te lê en dit te prys. Kry ‘n bod vir elke projek, rangskik dit volgens prioriteit en begin ‘n gedetailleerde begroting vir die projek wat jy eers wil aanpak.

Hoeveel moet ek aan ‘n opknapping bestee?

As ‘n vuistreël, moet jy nie mal wees deur die helfte van die prys van jou huis om ‘n kamer of twee op te knap nie – dit sal waarskynlik nie ‘n gebalanseerde waarde aan die huis toevoeg nie. Die slimste manier om te besluit hoeveel jy aan ‘n huisvernuwing moet spandeer, is om na jou huidige maandelikse begroting te kyk en van daar af te gaan.

Hoe betaal jy vir ‘n huisverbetering?

As jy slim wil wees om jou opknappingsprojek te betaal, is kontant die enigste manier om te gaan. Natuurlik het jy waarskynlik gehoor van fyn finansieringsopsies wat jou in die skuld kan stel — soos ‘n huislening, maar skuld is dom! Opkanppings is nie die moeite werd om te leen wat jy reeds van jou huis besit nie om dit terug te betaal – plus rente!

As jy tans verbruikerskuld het, kan jy beter daarop fokus om jou skuld eers af te betaal en ‘n noodfonds van 3-6 maande se uitgawes te bespaar voordat jy opknappings aanpak. Dan kan jy die bedrag wat jy betaal het na jou noodfonds neem en dit spaar vir n opknapprojek.

Jy sal soveel kopseer bespaar deur kontant te betaal – jou huisverbeterings sal soos ‘n seën voel in plaas van ‘n vloek.

Waar begin ek met hierdie begroting?

Om jou projek aan die gang te kry, het ek drie stappe geskep om te volg met jou begroting vir die opknapping van jou huis:

1. Prioritiseer projekte – dit is duidelik dat, as ‘n vertrek in jou huis nie goed is nie en moeilikheid veroorsaak, is dit die eerste projek vir jou begrooting. Of as jy ‘n sterk begeerte het om ‘n spesifieke ruimte op te knap, kies eers die een. Maar as dinge anders is, oorweeg dit om te begin met die area wat die meeste waarde vir jou huis sal toevoeg.
2. Skets kosteberamings – haal die sakrekenaar uit – hier kom die lekkerste deel! Noudat jy besluit het watter opknapping jy eerste wil doen, moet jy die koste van alles wat met die projek verband hou, insluit, insluitende al die benodigde arbeid en materiaal. Dit verg navorsing, maar as jy met Diergaardt Interiors en Design kontak maak, kan ons jou help om te prioritiseer en te begroot as deel van ons dienste.
3. Versamel kontrakteursaanbiedings – Waarom nie? Ons kontrakteur is egter die beste in die stad. Ons binne-argitekte en ontwerpers werk saam met ons kontrakteur en ons is jou “one stop shop”. Ons verkry eerder verskillende materiale om jou ‘n ander kosteblad te gee as om verskeie kontrakteurs en verskaffers by jou projek te hê.

Hoe kan ek opknapkoste verminder?

Een van die beste maniere om jou opknappingskoste te verlaag, is om self tuisprojekte aan te pak — DIY-style. Verlede jaar het meer as ‘n derde van die huiseienaars hul hele opknappingsprojekte self aangepak. As jy nie gemaklik is om elke onderdeel op jou eie te hanteer nie, kan jy steeds die koste afskaf deur een of twee van hierdie DIY te doen:

• DIY-sloop: Jy kan die eerste deel van die arbeidskoste verlaag deur ou vloere af te skeur, muure af te breek of kabinet te verwyder – en hei, jy mag dit dalk te veel geniet!
• Koop kostebesparing materiaal: dit werk slegs as jy gedissiplineerd is en jy ‘n gekwalifiseerde professionele persoon het wat jy vertrou om jou te se hoeveel jy van die materiaal en benodigdhede benodig. Jy wil hierop let, soos wat jy soms te veel bestee, is dit dan so maklik om impulsief aankope by te voeg.
• DIY verfwerk: Dit kan duur wees om al die mure in jou huis oor te doen en om dit self te doen, kan jou aanspreek, maar wees gewaarsku dat eindelose mure uitputtend kan wees.

Enige advies

Die publiek weet nie regtig hoe belangrik dit is om iemand soos ‘n binnemuursontwerper of binnemuurs-argitek op hul span te hê nie, miskien is hulle bang vir die koste-implikasies daarvan om een te hê, maar om op te knap en om nuut te bou, is nie vir mense met ‘n slegte hart nie. As jy iemand soos ‘n binnemuurs-ontwerper of binnemuurs-argitek het, kan jy baie spanning, tyd en geld bespaar. Dus, werk dit in as deel van jou begroting en geniet die proses en jou huis aan die einde.

Hoe kan mense my in die hande kry?

Ons is op Facebook, Instagram en Webwerf op Diergaardt Interiors and Design of bel ons by 081 877 4684